ジークレフ神戸名谷WEST

  • 兵庫県神戸市須磨区菅の台三丁目

  • / 名谷駅 徒歩15分

  • 2021年築 / 11階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より21.2%割安

販価
2,700万円
46.5万円/㎡
相場
3,428万円
59.0万円/㎡
1,640
2,832
4,024
5,216
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,832万円〜4,024万円
48.8万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ジークレフ神戸名谷WEST
2,700万円（46.5万円/㎡）/ 10階 / 58.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,700万円46.5万円10階 58.05㎡ 2LDK南
2025/06/202,750万円47.4万円10階 58.05㎡ 2LDK南
2025/03/144,300万円77.8万円7階 55.29㎡ 3LDK-
2025/01/242,780万円50.3万円10階 55.29㎡ 2LDK南
2024/12/022,880万円41.0万円8階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/10/283,180万円41.7万円3階 76.27㎡ 3LDK南東
2024/10/282,980万円42.5万円8階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/10/092,780万円47.9万円10階 58.05㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06ジークレフ神戸名谷WEST
神戸市須磨区菅の台三丁目
名谷駅15分 2,700万円46.5万円58.05㎡2LDK10階 / 11階建 南2021年99戸RC
2025/06/13ジークレフ神戸名谷EAST
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅15分 3,480万円53.3万円65.24㎡3LDK4階 / 11階建 南西2021年107戸RC
2025/01/09プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 2,900万円42.1万円68.83㎡3LDK4階 / 8階建 南2017年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12%上昇、神戸市須磨区では37.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して29.5%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積48.05㎡〜68.05㎡の平均販売価格
兵庫県
78.1万円/㎡
前年比+12.0%
神戸市須磨区
66.0万円/㎡
前年比+37.8%

マンション概要

マンション名ジークレフ神戸名谷WEST
所在地兵庫県神戸市須磨区菅の台三丁目
交通名谷駅徒歩15分
築年月2021年
階数11階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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